РЕМОНТ ВИЛЛЫ В ДУБАЕ: ОДНА КОМАНДА, ОДИН ДОГОВОР
NORT.DESIGN делает ремонт вилл и пентхаусов в Дубае по одному договору: дизайн интерьера, стройка, мебель на заказ, комплектация и подготовка к продаже. Одна команда, одна фиксированная цена согласованного объёма работ и около пяти месяцев от договора до сдачи.
Для кого
Владельцы и инвесторы вилл и пентхаусов в Дубае стоимостью от 15 млн AED. Одни собираются в доме жить, другие продавать. В обоих случаях цель одна: объект, который выделяется в своей ценовой категории.
Брокеры, которые продают такие объекты. Брокер получает план, который можно показать владельцу: что изменить, за какую фиксированную цену и к какому сроку.
Что входит
- Стратегия апгрейда. До первого чертежа Роман Чертков рассматривает объект в контексте его ценовой категории и утверждает стратегию: что сохранить, что переосмыслить, какие изменения дадут вилле собственный характер.
- Дизайн интерьера виллы. Планировка, свет, материалы и чертежи для согласований.
- Стройка под нашим управлением.
- Мебель и столярка на заказ из партнёрской мастерской в Дубае.
- Комплектация: мебель, свет и декор, в том числе от фабрик-партнёров Baxter, Rimadesio и Poliform.
- Подготовка к листингу: фотосъёмка и 3D-тур готового объекта.
Как идёт работа
- Осмотр. Смотрим объект, говорим с владельцем и, если он есть, с брокером.
- Стратегия и цена. Определяем, что менять, и называем одну фиксированную цену согласованного объёма.
- Договор. Один договор, оплата в три этапа.
- Дизайн и согласования. Чертежи для застройщика и властей.
- Стройка и столярка. Площадку ведёт наша команда в Дубае.
- Комплектация. Мебель, свет и декор привозим и устанавливаем.
- Сдача. Готовый объект с фотосъёмкой и 3D-туром.
Сроки и цена
Около пяти месяцев от договора до сдачи. Цена одна и фиксированная, она записывается в договор. Мы называем её после осмотра, потому что она зависит от площади объекта, его состояния и того, что нужно, чтобы он выделялся в своей ценовой категории. После подписания цена не растёт.
Один из наших проектов в Дубае: Black Stone Apartment на Bluewaters Island, сдан под ключ в 2025 году для владельца, под продажу.
Расскажите о вашем объекте, и мы скажем, что в нём видим.
Вопросы и ответы
Сколько стоит ремонт виллы в Дубае?
Одна фиксированная цена согласованного объёма, записанная в договор. Мы называем её после осмотра виллы: она зависит от площади, состояния объекта и того, что нужно, чтобы он выделялся в своей ценовой категории. По ходу работ цена не растёт.
Сколько длится ремонт виллы?
Около пяти месяцев от договора до сдачи. Точный график согласуем после осмотра.
Как проходит оплата?
В три этапа по одному договору.
Какие разрешения нужны для ремонта виллы в Дубае?
Обычно NOC от застройщика или управляющей компании комьюнити и разрешение на fit-out от органа, который отвечает за район. Чертежи для согласования готовим мы и берём на себя те согласования, которые позволяет наша лицензия на дизайн и fit-out.
Стоит ли делать ремонт виллы перед продажей?
Только там, где изменения работают на цену в её категории. Поэтому мы начинаем со стратегии, и иногда правильный ответ «сделать меньше». Цена фиксированная и известна до договора.
Можно ли вести ремонт, если я живу не в Дубае?
Да. Решения по дизайну согласуем онлайн, на площадке в Дубае работает наша команда.
Вы работаете с брокерами?
Да. Брокер получает объект с понятными преимуществами в своей ценовой категории и готовые материалы для объявления: фото и 3D-тур.
